让人感动的房事节目

本文的主题有关房子的事，运用当下媒体编辑们"语不惊人死不休"的笔法，简称为房事。想歪了吧？

某天骑着骡子（emule）闲逛的时候，发现了一个叫《全能住宅改造王》的电视节目。出于对房地产事业藕断丝连的情愫，下载来，一看之下颇有些感概。

1、拥有房产的不一定比租房子的幸福，尤其是可怜的日本人。因为是要对住房进行改造，想必当事人都应当是房产的产权人。但在人多地少的日本，地块和房产可不是想我们想象中那样。比如说，有一家三口，以开拉面店为生，房子以前是个仓库，面宽17米，进深只有3米；有个开鱼丸店的老太太，楼上楼下加起来才不到10坪（1坪 = 3.305785 m²）；还有一家三口住在无法直立行走的地下室里。

2、资源约束培养节约习惯最有力，而不是文明程度和文化素质。资源约束越硬（硬约束V.S.软约束-经济学名词），越能在一个民族人民身上体现出节约的高超技巧。资源数量是最硬的约束条件（就这么多，给钱也没有了），其次是资源价格。中国要培养人民的节约习惯不能走日本的道路（就这么多了，还想要？抢去！），只好由垄断企业来提价。

3、建筑师也能成为媒体明星。《全能住宅改造王》如果有中国版，名字一定是《超级建筑师》或《梦想住宅》。积极地说，日本的电视媒体能够有这样的节目立意和肯下苦功夫的策划制作，的确值得中国同行们学习。

4、住宅本身的品质和功能在很大程度上影响着居住者的幸福感。

5、房屋结构、装修只是生活的外壳，真正体现居住品质的是设备和家具。

6、优秀的建筑师之所以优秀，是因为他们能在给定的约束条件下，设计出效用最大化的住宅。这一点符合经济学的基本原理。

7、建筑师给老奶奶的鱼丸店特制的菜牌、给拉面店设计的既能遮阳又象拉面招牌的外遮阳……这些让观者惊叹，让业主感动的细节，让我开始思考：超值的商品和服务（当代集团的企业宗旨）到底是什么？用心去做到关怀人性！

8、要善于使用空间节约技术。空间节约技术能在不影响功能的前提下，把小空间变成大空间。适应这一要求，家具就要象变形金刚。就我在北京逛家具市场的经验看，好像中国没有家具设计师一样。

9、（凑一条，说说日本人的好话）房子小不是你的错，但物品杂乱、污秽不堪，连日本人都瞧不起你。

老规矩，文章中不罗嗦表述的背景资料提供如下：http://lib.verycd.com/2006/12/04/0000130651.html